Trama
La splendida villa d'epoca che ospita l'asilo "Villa Sonnenschein" sta per essere messa all'asta giudiziaria. Eppure esisteva un testamento in cui era chiaramente stabilito che la casa sarebbe andata in eredità proprio alla scuola materna — o almeno così sostiene il fantasma che Binny e Melchior incontrano nel giardino dell'immobile. Riusciranno i due detective a ritrovare il documento in tempo, prima che la casa venga venduta all'asta e rasa al suolo?